こちらのサイトでは、注文住宅や建売など新築一戸建ての選び方についてわかりやすくご紹介しています。現在、建売住宅の購入を検討されている人も多いかと思われますが、検討したら最初にやるべきことには何があるのかわからない人も多いといえましょう。当サイトの記事を読んでいただければ何をすべきかわかりますし、他にも中古と新築のそれぞれが持つメリット比較や土地代の目安、新築の場合は別途アンテナ工事が必要になるなど知識向上に役立てることが出来る情報を掲載してあります。
建売の新築一戸建ての選び方
新築一戸建てには、建売住宅と自由設計が魅力な注文住宅の2種類があります。
注文住宅では、土地探しからスタートするのに対し建売の場合は家と土地がセットになっているため土地探しが要らない、予算を決めるときもセット価格で販売されているため予算に合う新築一戸建てを探せるメリットがあるわけです。
ただ、予算に合うからといってどれでも良いわけではありません。
選び方のポイントを把握することで後からこんなはずではなかった、このような後悔をせずに済みます。
ちなみに、新築一戸建ての中でも建売住宅では既に間取りが決まっているため、間取りを見たり実際にモデルルームで見学したり家事動線をチェックして良し悪しの確認を行うことも大切です。
新築一戸建ては安い買い物ではないので慎重に
いつかは新築一戸建てを持ちたいという人は多いです。
賃貸物件とは違って自分の所有物になるので自由に手を加えることができますし、子供に譲ったりすることも可能です。
購入方法は一括とローンがありますが、9割以上の人がローンで購入します。
土地を所有している場合は建物だけで良いので、安く抑えようとすれば数百万で新築一戸建てを手に入れることができます。
田舎に行けば土地は安いので、田舎で新築一戸建てを購入して都会に通うという選択肢もあります。
もちろん移動費が掛かりますが、それ以上に都会の土地は高いので、土地の価格が安い田舎のほうが安く抑えることが可能です。
賃貸物件から新築一戸建てに住み替える場合、どちらのほうがお得なのかという話になることが多いです。
これは家族構成や住んでいる地域によって異なるので、一概に決め付けることはできません。
単身や夫婦のみの世帯であればそこまで広いスペースは必要ないので、賃貸マンションに住んでいるほうが良いです。
二人以上子供がいるような世帯になると自由に動き回るスペースなども必要になるので、比較的広い新築一戸建てが適しています。
庭がついていると子供は自由に走りまわれるので最高です。
新築一戸建ては地盤の強さも重要なポイント
これから家を購入しようと考えている方が結構いるかと思われます。
マンションなどの集合住宅にはないメリットがたくさんあるので、新築一戸建てを購入しようとすることは、何も間違っていません。
そこで、新築一戸建てを購入する際のアドバイスがあります。
それは何かというと、地盤の強い物件を選ぶことです。
最新の設備が使われていたり、お洒落なデザインなどに惹かれて決めるケースが少なくないですが、地盤の強さも重要なポイントの一つです。
日本は地震大国なので、どこで大きな地震が起こっても不思議ではない現状があります。
弱いところだと家へのダメージが大きくなってしまうため、最悪の場合は倒壊してしまうリスクが考えられます。
家族の命を守るためにも、安全性の高いところにある家を購入することが大事です。
魅力的な家であっても、地震に耐えることができない家では本末転倒です。
人生で一番高い買い物だからこそ、後悔しないものを選ぶべきです。
新築一戸建ての購入前に確認したいハザードマップ
"近年の日本列島では、台風や地震などの大規模災害が発生しています。
地震が発生すると建物が倒壊する恐れがあり、台風や集中豪雨が起きると自宅が浸水したり、土砂崩れに巻き込まれてしまう可能性もあります。
こうした災害からの被害を防ぐためには、新築一戸建ての購入前のチェックが大切です。
新築一戸建てを購入するときには、ハザードマップを確認し災害のリスクを確かめておきましょう。
事前にチェックして災害に巻き込まれるリスクが高いならより安全な住まいを選んだり、場合によっては購入を控える選択肢もありです。
購入前にチェックすることで家族の安全や大切な財産を守ることにもつながるので、新築一戸建てを買うなら必ず確かめておきたいポイントです。
地域のハザードマップは、市区町村役場の窓口で配られています。
国土交通省では専用のホームページを設けて公開もしているので、そのエリアの災害リスクを調べてから新築一戸建ては購入しましょう。
新築一戸建て住宅に取り入れたい目隠しの種類はたくさんあります
道路や隣の家からの視線を遮る方法として、新築一戸建て住宅に目隠しを作りたいと考える人は多く見られます。
その方法は多岐にわたり、フェンスだけでも数多くの種類があると言えるでしょう。
その他にも生垣やシンボルツリーなどの植栽を取り入れる方法もある為、それぞれの特徴を把握してぴったりのものを選ぶことが求められます。
新築一戸建てをガッチリと隠したい、価格の安いものを選びたい、シンプルなものがいいと言うのであれば、アルミのフェンスを取り入れてみると良いでしょう。
値段も手頃で耐久性にも優れているのが特徴で、少しの隙間があったり風だけを通すものなど様々です。
おしゃれなものを取り入れたいのであれば木製調のフェンスやナチュラルウッドなども最適です。
光を通して明るさを保ちたいのであれば採光タイプ、がっちりと隠したい場合には塗り壁タイプや化粧ブロックタイプなどがあります。
どれにもメリットやデメリットがあるため、外観との調和などもよく考えながら検討しましょう。
新築一戸建てで庭木を導入するときに気をつけたいこと
"新築一戸建てに庭木を導入したいと考えている人は少なくない筈ですが、木が生えていることで目隠し効果を得られるだけでなく、自然を庭で感じることができるようになるのがメリットです。
ただ庭木を新築一戸建てに導入するときに、事前に気をつけておかないといけないことがあります。
木は植えることで当然ながら成長をしていきますから、想像以上に成長をしたときに困ってしまう可能性が高いです。
基本的に日本の住宅街は住宅が密集している特徴があるので、木が成長をしていくことで近隣の住宅に迷惑をかけてしまうことがあります。
枯れ葉が他の住宅の敷地に大量に落ちるような状態になるとトラブルに発展することもあるので注意が必要です。
新築一戸建てを建てた近くに住宅が無い場合でも、住宅が建てられる土地が近くにある場合は後から新築が建っていくケースもあるので、その点も気をつけておくのが大切になります。
また木が成長をしていくことで、枝切りなどのメンテナンスも必要になるので、費用が継続的に発生することも理解しておかないといけないです。
新築一戸建てをハウスメーカーに相談する2つのメリット
新築一戸建てをハウスメーカーに相談するときには、以下の2つのメリットを理解して業者を探すことが重要です。
まず、ハウスメーカーには実績が存在するという点です。
この業種は、全国的にサービスを展開しているところが多く、安定して成績を残していることが多いです。
そのため、新築一戸建ても安全性の高いものを提供してもらえる可能性があるので、信頼と実績の観点から選びやすい利点が存在します。
また、サポートが非常に充実しているというのも大きなポイントです。
一般的に、新築一戸建てでは地域密着の工務店などにも相談は可能です。
しかし、工務店は1件当たりの時間を割く傾向がありますので、自分たちに時間がやってくるまで長い期間が必要になることも多いです。
この点、全国展開している会社であるのならばサポートがシステム化されていますので、安心して相談できます。
わからないポイントに対しても真摯に相談に乗ってくれるので初めての新築一戸建てではより安心できます。